東京都渋谷区に位置する渋谷駅は、日本の主要都市の中心地と言える存在感を持っています。

 

その中心地としての魅力は、幅広い世代から絶大な支持を受けており、若者からビジネスマン、観光客まで多種多様な人々で常に賑わっています。

 

JR東日本の山手線や埼京線をはじめ、東京メトロの銀座線や半蔵門線、東急の東横線や田園都市線、京王井の頭線と、多数の路線が集まる大都市のハブステーションとなっています。

 

そのため、各方面への移動が非常に容易であり、都心へのアクセスの良さは群を抜いています。

 

また、渋谷駅周辺は大規模な再開発が進行中で、渋谷ヒカリエや渋谷スクランブルスクエアなどの大型複合施設の開業により、都市機能が一段と強化されています。

 

 

渋谷駅周辺の家賃相場

 

駅からの距離別家賃相場

 

渋谷駅周辺は、東京都心としての利便性と魅力から家賃相場が高い傾向にあります。

 

築年数や設備、間取り、そして何よりも駅からの距離により、家賃は大きく変動します。

 

一般的に、ワンルームのマンションの場合、家賃は8万円から15万円程度となっています。

 

間取りが広く、新築や築年数が少ない物件になると、さらに家賃は上昇します。

 

例えば、1LDKや2DKのマンションの場合、家賃は20万円から30万円程度となることが多いです。

 

 

渋谷駅周辺の環境

 

商業施設や飲食店の充実度

 

渋谷駅周辺は商業施設や飲食店が極めて充実しています。

 

新しくオープンした渋谷ヒカリエやスクランブルスクエアをはじめとする大型施設には、一流ブランドのショップや最新のトレンドを発信する小売店、さまざまなジャンルのレストランやカフェが入居しています。

 

また、渋谷センター街や道玄坂、宇田川町など、個性豊かなエリアも点在しており、古着屋から高級ブランドまで、さまざまなショッピングが楽しめます。

 

 

自然環境や公園の有無

 

渋谷駅直接周辺に大きな公園は少ないものの、付近には代々木公園や明治神宮外苑があります。

 

これらの公園では四季折々の風景を楽しむことができ、都会の喧騒から離れて自然を満喫することも可能です。

 

代々木公園では、桜の季節には花見を楽しむ人々で賑わい、夏には各種イベントが開催されます。

 

また、明治神宮外苑にはスポーツ施設も整っており、ランニングやテニスを楽しむこともできます。

 

渋谷駅周辺の交通アクセス

 

主要駅へのアクセス時間

 

渋谷駅からは多数の路線が出ており、都内各地へのアクセスが非常に便利です。

 

山手線を利用すれば新宿駅まで約7分、東京駅までは約25分と、都心部へのアクセスはスムーズです。

 

また、横浜方面へもアクセスが良く、東急東横線を利用すれば横浜駅へ約30分で到着します。

 

 

路線バスやタクシーの利便性

 

渋谷駅は、都内各地へのバス路線も充実しています。

 

また、タクシーの利用も非常に便利で、駅周辺には多くのタクシー乗り場があります。

 

 

渋谷駅周辺の住みやすさ

 

治安や防犯対策の状況

 

渋谷駅周辺は人通りが非常に多く、夜でも活気があります。

 

そのため、一般的には治安の良さは評価されています。

 

ただし、駅周辺は飲食店が多く深夜でも人通りがあるため、騒音が気になる方には注意が必要です。

 

 

教育施設や病院の充実度

 

渋谷区には多くの小学校、中学校があります。

 

その中には、全国的にも評価の高い公立学校や有名な私立学校も多く、子育て世代には魅力的な環境と言えるでしょう。

 

また、渋谷区立図書館や文化施設も充実しており、教養を深めるには良好な環境と言えます。

 

渋谷区には医療機関も多く存在し、緊急時の対応も安心です。

 

東急東横線沿線の家賃相場比較

 

渋谷駅と他駅の家賃相場の違い

 

東急東横線は渋谷駅から横浜駅までを結ぶ路線で、沿線には中目黒駅、自由が丘駅、学芸大学駅、菊名駅など多くの駅があります。

 

これらの駅周辺も住宅地として人気があり、家賃相場は比較的高めです。

 

しかし、渋谷駅周辺の家賃相場は、これらの駅よりも一段と高くなっています。

 

その理由は、渋谷駅が都心へのアクセスが良く、また商業施設や飲食店が充実しているためです。

 

 

渋谷駅は不動産投資に向いている？

 

渋谷駅周辺は、都心へのアクセスの良さと生活環境の充実度から、非常に人気の高いエリアです。

 

そのため、不動産投資にも適しています。

 

また、近年は大規模な再開発が進行中で、ますます人々が集まるエリアとなりつつあります。

 

そのため、中長期的な視点で見れば、不動産価格の上昇や賃料の上昇が見込まれ、投資対象として魅力的と言えるでしょう。

 

 

渋谷駅周辺での暮らしを総評

 

渋谷駅周辺の魅力と注意点